榆山街道环秀社区充分发挥基层党组织引领作用，积极探索社区领办物业模式，开展“红色物业?和美邻里”提质攻坚行动，着力解决老旧小区无人管理、现有住宅小区物业管理品质不高等问题，不断增强群众获得感、幸福感和安全感。

　　深化党建引领 抓牢统筹推进

　　环秀社区现有供销社宿舍、商业局宿舍、燃料公司宿舍等无物业老旧小区7个，通过核实辖区内面积、户数、楼栋数等基础数据，形成老旧小区物业服务全覆盖工作台账，按照划分的物业管理区域成立5个物业服务小区党支部，推举产生居民代表会议成员53名，从社区到居民，形成了“社区党委—网格党总支—小区党支部”党建引领的组织工作体系。

　　突出公益属性 坚持试点先行

　　以试点先行、精准施策为原则，环秀社区深入小区调研摸底，选取老广场北宿舍为试点，率先入驻物业公司，推行“先尝后买”的工作模式，根据居民需求提供保安、保洁等基础性物业服务。吸引网格员、楼栋长、小区专业化人员等进入物业队伍，实现小区的有序管理和长效长治。

　　加强政策宣传 营造和谐共建氛围

　　针对业主对社区领办物业公司服务了解不透彻，意愿不积极的问题，环秀社区在试点小区召开现场会议，贴近群众介绍社区领办物业服务工作模式，面对面解答业主疑问，讲解相关政策要求，并通过在小区张贴公告、微信群转发通知等方式，调动广大业主参与的积极性。

　　目前，秀和物业服务企业已正式入驻试点小区，下一步，环秀社区将持续探索社区领办物业管理新模式，全覆盖组建业主委员会、小区党支部等自治组织和基层党组织，以点带面破解老旧小区管理难题，让老旧小区发新枝、换新颜。(通讯员：何婷)