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市场调研怎么做?

来源:时间:2021-11-05热度:0

  一旦要接触房地产策划,一定会接触市场调研,这是必须的。为什么这样讲呢?举一个简单,中医在诊断之前讲究望闻问切,其实市场调研也是这个道理。呃为什么呢?市场调研怎么做?因是策划做的所有的这个策好,包括诊断的结果,包括最终执,还有解决问题也罢,都是这个解决的是市场当中存在的问题。

  所以市场调研是所有策略,以及所有解决问题啊,以及整个企业发展,一直到推售,整权限工程最基础的一步,但同时也是最核心最重要的一个。市场摸的多透,才能这个做多深入的诊断,对市场理解的高度意识以及深度,其实就决定了你房地产策划的这个一个基本功的深厚。这个才能真正帮助你这个成长。

  市场调研,尤其是市场数据非常清晰的策划,其实后劲是足的,因为你所有的东西都来源于市场,同时你在做市场端的诊断和市场端的这个决策,市场调研肯定是不可或缺,如果离开了市场电眼,策划就不能称之为策划,只能叫文案。因为你都没吃过猪肉,只见过猪跑,然后你就说你能把这个猪养肥肥壮壮,或者你都知道这个猪是什么味道,能做一道非常漂亮的这个肉菜,这个可能性其实有多小。

  市场调研的核心是什么?为什么要做市场调研?是你知道为什么要去市场调研,然后你去市场调研以后,你知道你要做什么,以及你最终就是市场调研完了以后你沉淀下来。现在好多策划可能不太理解,你跟他说到市场调研,很多人在敷衍,或者说感觉很无奈,说真是腾不出时间,你连望闻问切的工程都没做,你上就做诊断,上来就做推广包装的,你觉得这个接地气的可能性有多大,你这完全是闭门造车,完全不尊重市场。

  你都不知道你所有已经写的市场调研策略,看到所有的方案,它是怎么来。但就这件事儿就好多人就理解不了,或者说就是很无奈,因为一进到这个工作环境里就是纯执行。你忽略掉了你这个工作里面最核心也是最重要的这样一个部分,然后你去得结论,然后你还打算通过各种平台,然后几个人的咨询,就想把这件事儿给你说明白了,你就能成长,然后未来你能成为大咖。就像种地,光在那儿这个拼命的把种子埋到土里,然后拼命的浇水,施肥,最后没有结果,然后最终得出结论是你的土地根本就不适合种植庄稼,是一个道理,你从根本上就错了。

  市场调研才是本质的东西,最根本,没有之一,如果你没有市场调研的过程,你就想有一个好的结果,有一个什么样的成长,未来会有一个什么样的发展,你缺少的最根本的东西,只是像研究直线匀速直线运动一样,很多是理想化的东西。


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